工商時報記者顏瑞田／台南報導

為減輕民眾房屋稅負擔，台南市政府接地氣，決自今年7月1日開始，中古屋的房屋稅，過去15年的漲幅歸零，回到未調漲前的稅率，但已經合法徵收的房屋稅不會退還，至於新屋的房屋稅，則以民國102年評定標準的58％計徵。

台南市副市長王時思表示，台南市不動產評價委員會19日針對現行房屋稅課稅標準進行討論，並作成多項決議，第一是中古屋的部分，民國90年到105年的漲幅部分，確定歸零；第二是105年後新屋房屋稅調漲的幅度降低，調幅是102年評定標準的58％，調整後為六都最低；第三是折舊率的部分，從1％提高到1.17％，至於殘值率則下降到29.8％。

台南市副市長王時思（左）、財稅局長陳柏誠（右）共同宣布2019年台南市不動產評價委員會調降房屋稅的決議。（洪榮志攝）

她說，經過調整之後，台南市109年房屋稅將大幅降低，估算因這次調整受惠的房屋戶數有139,379戶。王時思說，市長黃偉哲在選前承諾房屋稅凍漲，這次將中古屋部分調漲歸零，都已遠遠超過本年度上漲的16％稅負，而新屋的標準單價漲幅僅58％，已低於台中市與桃園市60％的漲幅，以新建四層樓72坪透天厝為例，在台南市調整前，應納房屋稅為15,366元，調整後為12,196元，調降幅度達20.63％。

同樣房屋在其他五都的房屋稅，台北市是26,704元、高雄市15,509元、新北市13,881元、桃園市及台中為12,339元，台南市是最低的。

台南市政府財政稅務局長陳柏誠舉例指出，如果台南市中古屋15年前的基準是100，在105年調整後，106年變成154，107年變成165，108年變成181，也就是這三年調漲幅度各為54％、65％，以及81％。

他說，在19日的不動產評價委員會決議之後，台南中古屋的房屋稅將回到未調漲之前的100，不過，這15年的房屋稅課徵是合法徵收，因此，不會退還給民眾。


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