資金成本低買屋由小換大

2019年03月16日

租屋好？買屋好？其實是有公式可推算的。計算準則就是同樣價位的房屋，如果每月租金與貸款利息相差無幾、甚至比貸款利息還要高，就代表你正在幫房東繳房貸利息、甚至本金，此時，與其幫房東繳，不如你買屋繳本息給銀行，還能擁有一棟房屋的產權。

鎖定捷運外圍地區

屋比平台創辦人葉國華說，當房價與利率下修，租金持續上漲時，出現「黃金交叉點」，理論上就是租不如買的時機，但實務上很多年輕人因為低薪而不敢買房，此時應務實地提升自身能力，如果月薪能拉到5萬元，其實就有機會買到500萬元的小窩，躋身有產階級。

財經作家Miss Q表示，現在資金成本很低，且租金一直在上升，建議可以在捷運可達的外環地區，先買小一點的房子，且善用建商提供的低自備方案，手中現有資金投入房地產，可減少通貨膨脹的風險，之後更有能力可再以小換大。記者楊茲珺

文章出處：蘋果房地王

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