好房網News記者王思云／整理報導

中南部多農業縣市，也讓不少人多普遍認為，中南部人較偏好透天厝，但隨著近幾年大環境的轉變，
大樓交易量開始有增加的趨勢，反觀透天厝則有量縮的現象。

台慶不動產根據實價登錄資料，
觀察屏東市近4年（103~106）年來，透天厝、大樓及公寓型態的價量變化，
除了105年外，大樓交易量在103、104年與106年均高於透天厝，
106年時大樓交易更量增約2成，反觀透天厝則量減約8%。
至於單價方面，106年以公寓成長近1成最多，大樓及透天厝也有5~7%的漲幅，
若長期觀察近4年單價變化，無論是透天厝、大樓或公寓物件，單價均連4年溫和成長。
屏東市近2年來，1~10月不動產價量變化。
（台慶） 大樓物件交易量穩居屏東市榜首，去年的交易量也提升19.3%，
台慶不動產執行副總莊志成分析，主因就在於大樓總價較透天厝親民不少，且多位於市中心，
生活機能成熟、交通便利，加上少子化影響，居住空間不需要太大，因此，
近年吸引較多區域首購族或小家庭進場購屋，而大樓因具備電梯機能，出入、採買便利，
也有不少即將邁入高齡的退休族群或換屋族選擇大樓物件產品。
目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，永慶不動產屏東廣東加盟店店長吳龍奇表示，
區域釋出的電梯大樓物件，屋齡大多約20~25年左右，建坪則以33~35坪為主，
若不含車位，總價帶僅約在280~350萬元上下。
至於透天厝，則依屋齡高低而有較大的價差，像是屋齡約25~35年的中古透天厝，
地坪以約25坪左右居多，總價帶約500~600萬元。
若是想購入新透天厝，則普遍位於市郊重劃區，地坪較高，約25~30坪，
但總價帶也拉升到約1,000萬元上下，不僅高於中古透天厝總價約2倍，
也較中古電梯大樓多約3.5倍的價格。
屏東市各類建物單價，連續4年均呈正成長，台南預售屋似乎不受政策稅制或景氣影響，
莊志成認為，主因仍有部分多屋族，將手頭的中古房屋物件，
經過翻修及拉皮等改造工程後再出售，讓購屋民眾省去裝修的時間，
因而使各類建物單價有些微的增加，但每年單價的增加幅度幾乎都不到1萬元，影響不大。

原文網址: 南部民眾換口味 大樓交易量年增2成 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/187288186576.html