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2017.Feb
【 新悅城 興富發台南建案 】
台南新成屋鑑賞
房屋預售許可證則俗稱樓花。在中國大陸，預售屋階段開始於開發商取得商品房預售許可證。當建築完工，開發商在當地房屋管理部門完成房屋所有權初始登記並獲得房地產權證（大產證）之後，房屋即成為現房。在香港，該地產項目如果還未有政府當局發出的入伙紙，也定義為預售屋。台南新成屋地產發展項目以預售屋方式發售，台南新成屋對地產發展商最有利，在不動產（immovable property）歸於民法安平租屋3房權限下的同時，普通法中使用的是房地產（real estate）和不動產（real property）來這類權利。可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一的。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益，台南新成屋隨著個人永康租屋資訊財產所有權的發展，近年來，很多經濟學家都認識到有效的不動產法律的缺位將使得在發展中國家的投資面臨很大的障礙。無論一個國家是貧窮還是富足，土地和依存土地的房產都是社會財富的一個重要組成部分。在大多數發達經濟預售屋體中，個人和小型公司用來購買或開發土地和建築物的資金主要來源於銀行抵押貸款，也就是用不動產的價值來開發其本身。銀行大多非常樂於以比較低的利率發放這樣的貸款，因為一旦借款人無法清償貸款，銀行可以取消借款人的抵押物贖回權
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