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2017.Feb
【 新悅城 興富發台南建案 】
台南預售屋大樓
在現金流方面而言，先收錢，一年半載之後才交貨。 在物業買家方面，投資風險是最高，因為有「隔山買牛」的現象，除了有現金流、銀行按揭、利息等風險之外，還有例如發展商的誠信、以往房屋是先建後售。1953年底，由霍英東在香港油麻地公眾四方街（今眾坊街）新樓建案時，首創動工興建前先交訂金、分期付款方式售屋，有如開花（付錢）結果（建成），稱作「賣樓花」。臺灣則是1960年代後期開始以「預售屋」手法銷台南新成屋售房屋。當地東橋新成屋法律對投資者的保護、房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如建築物。房地產一般也被稱為不動產（real property，也寫作realty），與之相對應新悅城 興富發的是私產，即動產（personal property，也被稱作chattel或者personalty）。在技術層面上，一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離，同時將房地產所有權與房地產本身相分離。預售屋，為地產物業市場的名詞，是一種投資工具不動產期貨，指預售的尚未完成的地產發展項目。
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