金補貼7/3上路！申請資格、補助金額、時間，線上申請5步驟

主計總處公布全國租屋家庭約有近90萬戶，根據歷年「消費者物價房租類指數」統計資料，房租已經連續多年上漲，趨勢呈現長期走升。

為減輕租屋族負擔，內政部營建署規劃了「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，調整下修申請年紀，讓在外租屋的學生族群也適用方案，不需要提供房東資料，降低申請標準及簡化手續，讓租屋族申請補貼更容易，期望可以減輕民眾房屋租金2至4成的負擔。

1. 滿18歲以上的租屋族皆可適用。
2. 所得放寬至3倍以下。
3. 新戶隨到隨辦，舊戶免再申請。
4. 合格家戶回溯到申請日開始補貼。
5. 中央撥款直接入帳。
6. 社會住宅申請免房東身分證字號。
7. 放寬房屋的適用範圍，無稅籍與地政資料者可切結方式處理。

1. 申請人為中華民國國民。
2. 家庭成員均無自有房屋。
3. 有具體承租一定租金金額以下房屋事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。
4. 家庭成員間只得由承租人代表申領1份補貼為限。
5. 家庭成員每人每月平均所得低於中央及直轄市社政主管機關於計畫年度公布之最低生活費3倍。（以租屋處所在地為認定基準，如下表）
6. 家庭成員未重複享有其他住宅相關協助方案。家庭成員正在享有其他住宅相關協助方案，應檢具放棄其他住宅相關協助方案切結書，始可接受本專案計畫租金補貼。

• 租金補貼資格是否符合及金額試算查詢

補貼加碼身分

1. 單身青年：成年未達40歲單身。
2. 新婚家庭：申請日前2年內結婚。
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭。
4. 經濟弱勢：家庭成員具低收入戶或中低收入戶身分者。
5. 社會弱勢：包含特殊境遇家庭、 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲者、65 歲以上老人、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

補貼金額

基本補貼標準

依照租賃房屋所在地及租屋人身分（3級）進行補貼，每戶每月最高補助2,000元至8,000元，補貼金額不得高於實際租金支出。
分級租金補貼金額表，點圖可放大。圖片來源：截自內政部營建署官網

加碼補貼標準

符合補貼金額加碼身分之一，補貼金額依下列規定加倍，同時符合二種以上補貼金額加碼身分，補貼金額擇高補貼。

1. 單身青年：補貼金額乘以1.2倍。
2. 新婚家庭：補貼金額乘以1.3倍。
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭：
   • 育有1名，補貼金額乘以1.4倍。
   • 育有2名，補貼金額乘以1.6倍。
   • 育有3名，補貼金額乘以1.8倍。
   • 超過3名，每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。
4. 經濟弱勢：補貼金額乘以1.4倍。
5. 社會弱勢：補貼金額乘以1.2倍。

補貼金額以審查基準日（舊戶為本部營建署公告指定日；新戶為申請日）具備之條件為依據，補貼期間如有補貼金額加碼身分異動，不另行調整補貼金額，申請人得自行評估申請終止補貼後重新申請。若申請日後搬遷至其他地區，則重新審認補貼金額。

申請方式

以線上系統申請為主，如有不便線上申請者，透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助其線上申請。少數無法以上開管道線上申請者，則下載紙本申請書郵寄至本部營建署或直轄市及縣（市）政府辦理。

補貼直接存入申請人帳戶，申請合格者，可回溯自申請日開始補貼。申請案件（含相關文件）送出之日期為申請日。

1. 線上申請：至「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」填寫申請。
2. 郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府或內政部營建署辦理。
3. 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府辦理。
4. 舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。

線上申請步驟

步驟1、身份驗證

輸入身分證字號、健保卡號等個資，點擊「登入」。

步驟2、資料填寫

1. 依個人資訊填寫「申請人基本資料」。
2. 依申請人的資格進行勾選對應欄位。有勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附相關證明。
3. 登打租賃房屋相關資料
4. 登打撥款帳戶之基本資料。
5. 填寫申請人之配偶、申請人或配偶之未成年子女資料。
6. 點擊「儲存資料，進行下一步」。

步驟3、上傳文件

存摺、租賃契約等為必上傳證明，若有勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附相關證明，其餘證明文件不需上傳，系統將自動進行查核比對。

步驟4、核對資料

核對所有資料是否正確，若有不正確的需要修改的話點擊畫面最下方「修改資料」或「補上傳文件」，若資料正確，點擊「送出申請」將資料送出，申請案件送出後資料將無法修改。

步驟5、完成申請

• 完成申請後即可查看到案件流水編號，代表已經進行申請，申辦完成並不代表已審核通過。
• 若有補件或是資料修改的問題可洽詢諮詢專線 (02)7729-8003。
• 不論是否核准通過，審查結果最快在年底通知。

線上申請教學手冊

公益出租人

房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者，享有稅賦優惠。

1. 房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
2. 地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
3. 綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入免稅額最高1.5萬元。

房東不得禁止房客申請租金補貼

租金補貼是租屋房客的權利，不需要取得房東同意，房東也不得禁止房客申請，如仍有禁止房客申請租金補貼情形，房客可以拒絕及主張無效。

若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴。如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅、房屋稅、地價稅等稅捐減免優惠。
 

參考資料：內政部營建署

（整理：陳芊吟）